Налог на имущество организаций имеющих обособленные подразделения. Налогообложение недвижимого имущества обособленных подразделений организации

В соответствии со статьей 384 Налогового кодекса (НК) организации, в состав которых входят обособленные подразделения, выделенные на отдельный баланс, уплачивают налог на имущество организаций (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из обособленных подразделений в отношении имущества, находящегося на балансе каждого из них.

Сумма налога рассчитывается как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта РФ, где расположены обособленные подразделения, и налоговой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со статьей 376 НК.

За обособленные подразделения, не выделенные на отдельный баланс, начисляет и уплачивает налог в бюджет головная компания организации по месту своего расположения.

Исходя из положений п. 1 статьи 376, п. 3 статьи 382, п. 3 статьи 383 и статьи 386 НК организация, имеющая не выделенное на отдельный баланс обособленное подразделение, наделенное движимым имуществом, не обязана представлять в налоговый орган по местонахождению подразделения налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию по налогу на имущество - эти платежи уплачиваются по местонахождению головной организации (Письме Минфина от 19.01.2006 №03-06-01-04/07).

Что касается обособленного имущества организации, то здесь другой подход, основанный на положениях статьи 385 НК. В соответствии с письмом Минфина России от 25.04.2005 №03-06-01-04/211 "организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, которые находятся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог на имущество (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества в сумме, определяемой как произведение налоговой ставки, действующей на территории соответствующего субъекта РФ, на которой расположены эти объекты недвижимого имущества, и налоговой базы (средней стоимости имущества), определенной за налоговый (отчетный) период в соответствии со статьей 376, в отношении каждого объекта недвижимого имущества".

В отношении капитальных вложений в арендованный объект недвижимого имущества, учитываемых на балансе арендатора в составе основных средств, уплата налога на имущество организаций производится арендатором по местонахождению объекта недвижимого имущества (Письмо Минфина России от 31.08.2004 №03-06-01-04/19).

Ставку налога устанавливают региональные власти. При этом она не может превышать 2,2%. Региональные власти могут установить разные ставки для отдельных видов предприятий, а также по некоторым видам имущества. Если региональным законом ставка налога не установлена, то применяется ставка 2,2%. Расходы по уплате налога уменьшают налоговую базу по налогу на прибыль организаций (статья 264 НК).

Налоговая база в соответствии со статьей 376 НК определяется отдельно в отношении имущества, подлежащего налогообложению по местонахождению организации (месту постановки на учет в налоговых органах постоянного представительства иностранной организации), в отношении имущества каждого обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, в отношении каждого объекта недвижимого имущества, находящегося вне местонахождения организации, обособленного подразделения организации, имеющего отдельный баланс, или постоянного представительства иностранной организации, а также в отношении имущества, облагаемого по разным налоговым ставкам.

Под отдельным балансом следует понимать перечень показателей, установленных организацией для своих подразделений, выделенных на отдельный баланс (Письмо Минфина от 29.03.2004 №04-05-06/27).

Организации, в состав которых входят обособленные подразделения, должны составить и представить декларацию по налогу на имущество в налоговую инспекцию:

по месту своего нахождения;
по месту нахождения каждого обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс;
по месту нахождения недвижимого имущества, если оно находится по месту нахождения обособленного подразделения российской организации, не имеющего отдельного баланса, или если недвижимое имущество находится вне места нахождения российской организации и обособленных подразделений.

Налоговым периодом по налогу на имущество признается календарный год, отчетными периодами - I квартал, полугодие и 9 месяцев, причем при установлении налога представительный орган муниципального образования (законодательные (представительные) органы государственной власти городов федерального значения Москвы и Санкт-Петербурга) вправе не устанавливать отчетный период (статья 393 НК).

Согласно статье 386 НК налоговые расчеты по авансовым платежам по налогу на имущество представляются не позднее 30 дней с даты окончания соответствующего отчетного периода, а налоговые декларации по итогам года - не позднее 30 марта года, следующего за истекшим налоговым периодом.

В соответствии со статьей 385 НК организация, учитывающая на балансе объекты недвижимого имущества, находящиеся вне местонахождения организации или ее обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс, уплачивает налог (авансовые платежи по налогу) в бюджет по местонахождению каждого из указанных объектов недвижимого имущества.

Таким образом, организации необходимо подать декларацию по месту нахождения объекта недвижимого имущества независимо от того, находится там головной офис или обособленное подразделение.

В отношении имущества, подлежащего налогообложению по месту нахождения обособленного подразделения организации, не имеющего отдельного баланса, налог на имущество исчисляется и уплачивается по месту нахождения головного офиса. По истечении каждого отчетного и налогового периода организация должна представлять в налоговые органы по местонахождению каждого такого объекта недвижимого имущества налоговые расчеты по авансовым платежам и налоговую декларацию по налогу на имущество (статья 386 НК).

Большое значение имеет своевременное документальное закрепление за обособленными подразделениями передаваемых им основных средств. Ведь ставки налога на имущество на территориях различных областей могут значительно отличаться.

Имеются разногласия в требованиях к определению порядка расчета налога на имущество обособленного подразделения в случае его создания или ликвидации в текущем налоговом периоде, содержащихся в различных нормативных документах.

Для вновь открывшихся организаций налоговым периодом является промежуток времени со дня их создания до конца года (п. 2 статьи 55 НК). А для фирмы, которая закрылась в течение года, - с начала года до дня, когда завершилась ликвидация (п. 3 статьи 55 НК).

По мнению Минфина (письмо от 16.09.2004 N 03-06-01-04/32) поскольку глава 30 НК не предусматривает особого порядка расчета налога на имущество при несовпадении фактического и календарного сроков функционирования обособленного подразделения, сумму налога следует рассчитывать в общем порядке (делить стоимость имущества на 13 - полное количество месяцев в году, увеличенное на единицу). Данная позиция явно не соответствует требованиям НК.

Льготы по налогу на имущество, предусмотренные статьей 381 НК, установлены как для организации в целом (научные организации, протезно-ортопедические предприятия и др.), так и для отдельных их обособленных подразделений (например, для испытательных полигонов), а также для определенных видов их имущества (жилой фонд, объекты социально-культурной сферы и т.д.). Соответственно, льготы по налогу необходимо применять в зависимости от того, для какого именно объекта они установлены. Например, льгота, установленная для организации, распространяется и на все ее обособленные подразделения. А вот если льготируется только конкретное имущество, льготу применяет лишь то структурное подразделение организации, в котором это имущество находится.

по месту своего нахождения;
по месту нахождения каждого обособленного подразделения, имеющего отдельный баланс;
по месту нахождения недвижимого имущества, если оно находится по месту нахождения обособленного подразделения российской организации, не имеющего отдельного баланса, или если недвижимое имущество находится вне места нахождения российской организации и обособленных подразделений.

Уплата налога

Порядок уплаты налога на имущество зависит от того, выделено ли обособленное подразделение на отдельный баланс или нет.

Если обособленное подразделение выделено на отдельный баланс, то имущество, закрепленное за ним, учитывается отдельно от имущества головного отделения организации. Налог на имущество в этом случае нужно платить по местонахождению обособленного подразделения (ст. 384 НК РФ).

Если обособленное подразделение не выделено на отдельный баланс, то все имущество подразделения учитывается на балансе головного отделения организации. Налог на имущество в этом случае нужно платить по местонахождению головного отделения (п. 3 ст. 382 НК РФ).

Ситуация: как установить показатели отдельного баланса обособленного подразделения?

Установите показатели самостоятельно внутренним документом.

В действующем законодательстве понятие отдельного баланса не раскрыто. На практике отдельным балансом признается перечень показателей (активов и обязательств), установленных организацией для своих подразделений. На основе таких показателей организация составляет сводную бухгалтерскую отчетность. Такие разъяснения даны в пункте 2 письма Минфина России от 2 июня 2005 г. № 03-06-01-04/273.

Установить состав показателей отдельного баланса организация вправе самостоятельно. Это можно сделать в учетной политике, приказе руководителя, Положении о филиале (представительстве) и т. д.

Кроме того, организация должна платить налог на имущество по территориально отдаленным объектам недвижимости. Эта часть налога уплачивается по местонахождению каждого такого объекта, даже если там нет подразделения, выделенного на отдельный баланс (ст. 385 НК РФ).

Подробная схема уплаты налога на имущество в зависимости от его местонахождения приведена в таблице .

Налоговая база

Налоговую базу для налога на имущество по подразделениям с отдельным балансом формируйте обособленно (п. 1 ст. 376 НК РФ). Включайте в нее все основные средства, которые являются объектом налогообложения, числятся на балансе подразделения и расположены по его местонахождению (п. 1 ст. 374, ст. 384 НК РФ). В остальном расчет налоговой базы по имуществу обособленного подразделения аналогичен расчету налоговой базы в целом по организации.

Ситуация: как платить налог на имущество по обособленному подразделению с отдельным балансом, если деятельность этого подразделения облагается ЕНВД?

Уплата ЕНВД по определенному виду деятельности освобождает организацию от уплаты налога на имущество (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). При этом льгота распространяется только на то имущество (часть имущества), которое используется в деятельности, облагаемой ЕНВД.

Чтобы обеспечить правильное формирование налоговой базы, организация обязана вести раздельный учет основных средств, облагаемых и не облагаемых налогом на имущество (п. 7 ст. 346.26 НК РФ). Если обособленное подразделение выделено на отдельный баланс, то это требование можно считать выполненным.

Если подразделение с отдельным балансом не ведет иных видов деятельности, кроме облагаемых ЕНВД, то налоговая база по налогу на имущество этого подразделения равна нулю (п. 4 ст. 346.26 НК РФ). Следовательно, в бюджет региона по местонахождению этого подразделения налог на имущество перечислять не нужно.

Если организация и обособленное подразделение с отдельным балансом расположены в разных регионах, налог на имущество по этому подразделению нужно начислять по ставке, действующей в регионе, в котором оно находится (ст. 384 НК РФ).

Если налоговые ставки региональными властями не определены, налог рассчитывается по налоговым ставкам, указанным в пункте 1 статьи 380 Налогового кодекса РФ (п. 4 ст. 380 НК РФ).

Пример расчета и уплаты налога на имущество организацией с обособленными подразделениями

ЗАО «Альфа» (головное отделение) зарегистрировано в г. Москве. Организация имеет:

обособленное подразделение без отдельного баланса в г. Москве;

обособленное подразделение с отдельным балансом в г. Серпухове Московской области. На его балансе числится здание склада, расположенное по местонахождению обособленного подразделения.

Ставка налога на имущество в г. Москве и Московской области составляет 2,2 процента.

В I квартале остаточная стоимость движимого имущества, учтенного в составе основных средств до 1 января 2013 года и отраженного на балансе головного отделения организации (включая имущество подразделения в г. Москве), составляет:

– на 1 января 2015 года – 180 000 руб.;
– на 1 февраля 2015 года – 165 000 руб.;
– на 1 марта 2015 года – 150 000 руб.;
– на 1 апреля 2015 года – 135 000 руб.

Остаточная стоимость движимого имущества, учтенного в составе основных средств до 1 января 2013 года и отраженного на балансе подразделения в г. Серпухове Московской области, составляет:

– на 1 января 2015 года – 560 000 руб.;
– на 1 февраля 2015 года – 530 000 руб.;
– на 1 марта 2015 года – 500 000 руб.;
– на 1 апреля 2015 года – 470 000 руб.

Налоговую базу по налогу на имущество за I квартал 2015 года бухгалтер «Альфы» рассчитал отдельно:

– по имуществу головного отделения (включая имущество обособленного подразделения в г. Москве):
(180 000 руб. + 165 000 руб. + 150 000 руб. + 135 000 руб.) : (3 + 1) = 157 500 руб.;

– по имуществу обособленного подразделения в г. Серпухове Московской области:
(560 000 руб. + 530 000 руб. + 500 000 руб. + 470 000 руб.) : (3 + 1) = 515 000 руб.

Сумма авансового платежа по налогу на имущество, расположенному в г. Москве, равна:
157 500 руб. × 2,2% : 4 = 866 руб.

Эту сумму бухгалтер «Альфы» перечислил в бюджет г. Москвы.

Сумма авансового платежа по налогу на имущество, расположенному в Московской области, равна:
515 000 руб. × 2,2% : 4 = 2833 руб.

Эту сумму бухгалтер «Альфы» перечислил в бюджет Московской области.

налогообложение недвижимого имущества

обособленных подразделений организации

Признаки обособленного подразделения, исполняющего налоговое обязательство по налогу на недвижимость

обособленное подразделение налог недвижимость

Плательщиками налога на недвижимость признаются организации (за исключением бюджетных организаций 1), у которых объекты налогообложения (здания, сооружения, в том числе сверхнормативного незавершенного строительства, машино-места) находятся в собственности, во владении, в хозяйственном ведении, оперативном управлении, а в отдельных случаях - в аренде (лизинге), безвозмездном пользовании 2.

В общем случае исполнить налоговое обязательство по налогу на недвижимость (уплатить налог 3) должна непосредственно организация-плательщик 4. При наличии у нее обособленных подразделений исчисляют налог на недвижимость и исполняют ее налоговое обязательство только обособленные подразделения, которые имеют отдельный баланс и банковский счет с предоставлением права распоряжения денежными средствами на нем должностным лицам этих обособленных подразделений 5. Такое обособленное подразделение ставится на налоговый учет по месту его нахождения. Сведения о его создании в течение 10 рабочих дней 6 головная организация подает в налоговые органы, где сама состоит на учете 7.

Обособленные подразделения с незначительным объемом операций и небольшим штатом сотрудников обычно не выделяются на отдельный баланс. Такие подразделения не уплачивают налог на недвижимость, несмотря на то что в их пользование могут передаваться здания и сооружения, поскольку по данным объектам исчисляет и уплачивает налог головная организация.

Расчет и уплата налога обособленным подразделением, выделенным на отдельный баланс

Условием, с которым связана обязанность обособленного подразделения, выделенного на отдельный баланс и имеющего банковский счет, исчислить и уплатить налог на недвижимость, представить налоговую декларацию (расчет) по налогу на недвижимость организаций (далее - налоговая декларация) 9, является наличие у него объектов обложения налогом на недвижимость 10.

Выступая от имени головной организации, обособленное подразделение вправе совершать различные сделки, в том числе заключать договоры купли-продажи недвижимости, аренды зданий и сооружений, договоры безвозмездного пользования (ссуды) недвижимым имуществом 11. Кроме того, недвижимое имущество может передаваться на баланс обособленному подразделению самой головной организацией.

Поступившие от головной организации, а также по договорам с третьими лицами здания и сооружения отражаются в бухгалтерском учете обособленного подразделения, выделенного на отдельный баланс, в общеустановленном порядке.

По зданиям, сооружениям, машино-местам, находящимся у него на балансе, обособленное подразделение исчисляет налог на недвижимость исходя из их остаточной стоимости (или стоимости, если речь идет о зданиях и сооружениях сверхнормативного незавершенного строительства) на 1-е число календарного года 12. Стоимостная оценка объектов налогообложения определяется с учетом их переоценки, проведенной на 1 января текущего года в установленном законодательством порядке 13.

По объектам, полученным в аренду (пользование) от физических лиц (и учитываемым за балансом 14), налог исчисляется исходя из стоимости этих объектов, указанной в договоре аренды (пользования), но не менее их оценочной стоимости, рыночной стоимости или стоимости, полученной путем оценки, произведенной в ином порядке, утвержденном Президентом Республики Беларусь 15.

Расчет налога производится отдельно по зданиям, сооружениям, машино-местам с применением ставки налога 1% и отдельно по зданиям и сооружениям сверхнормативного незавершенного строительства с применением ставки налога 2% 17.

Ставка налога на недвижимость увеличивается (уменьшается) на повышающие (понижающие) коэффициенты, установленные решениями местных Советов депутатов на территории административно-территориальной единицы по месту нахождения объектов налогообложения 18. Применение указанных коэффициентов начинается с 1 января года, следующего за годом, в котором соответствующее решение принято 19.

Расчет налога по зданиям, сооружениям, машино-местам отражается в части I налоговой декларации, а по зданиям и сооружениям сверхнормативного незавершенного строительства - в части II 21. Если у обособленного подразделения имеются объекты, по которым применяются разные налоговые ставки (с учетом их увеличения (уменьшения) на основании решений местных Советов депутатов), то заполняется несколько разделов соответствующей части налоговой декларации 22.

Обособленные подразделения представляют налоговую декларацию по месту постановки их на учет в налоговых органах не позднее 20 марта отчетного года 24.

По зданиям, сооружениям, машино-местам, поступающим в течение года, налог на недвижимость исчисляется исходя из их остаточной стоимости (стоимости зданий и сооружений сверхнормативного незавершенного строительства) на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом их приобретения (возникновения). Налоговая ставка рассчитывается на основании годовой ставки пропорционально числу полных кварталов, оставшихся до окончания текущего календарного года 25. Исчисление налога на недвижимость по выбывающим в течение года объектам налогообложения прекращается с квартала, следующего за кварталом их выбытия 26.

При этом годовая сумма налога, исчисленная на 1 января текущего года, корректируется, и в налоговую декларацию вносятся изменения и дополнения. Уточненную налоговую декларацию следует представить в налоговые органы не позднее 20-го числа третьего месяца квартала, следующего за кварталом, в котором имели место такие события 27.

В аналогичные сроки подается налоговая декларация, если на начало года у обособленного подразделения объектов налогообложения не было, а в I, II или III квартале они были приобретены (получены). В данном случае налоговая база налога на недвижимость определяется на 1-е число первого месяца квартала, следующего за кварталом приобретения (поступления) соответствующих объектов.

Уплата налога производится равными платежами ежеквартально: не позднее 22 марта, 22 июня, 22 сентября и 22 декабря текущего года 28, причем по зданиям и сооружениям (кроме объектов сверхнормативного незавершенного строительства) - по месту постановки на учет в налоговом органе обособленного подразделения, а по объектам сверхнормативного незавершенного строительства - по месту их нахождения 29.

Исчисленные суммы налога на недвижимость (за исключением сумм налога за сверхнормативное незавершенное строительство) включаются в затраты по производству и реализации товаров (работ, услуг), имущественных прав, учитываемые при налогообложении 31.

Заметим, что неуплата (неполная уплата) налога обособленным подразделением означает неисполнение налогового обязательства (полностью либо частично) головной организацией-плательщиком (так как обособленное подразделение самостоятельным субъектом налоговых правоотношений не является, а лишь исчисляет налоги и исполняет ее налоговое обязательство 32). При неплатежеспособности обособленного подразделения налоговые органы вправе взыскать сумму налога и пени за его несвоевременную уплату с головной организации (т.е. в бесспорном порядке списать у нее со счета) 33.

В связи с этим при отсутствии денежных средств на счете обособленного подразделения обязательство по уплате налога на недвижимость может исполняться со счета головной организации. В платежном поручении 34 в назначении платежа следует указать, за какое обособленное подразделение уплачивается налог (его УНП), за какой период. При этом графу "УНП третьего лица" можно не заполнять, так как третьи лица - это самостоятельные субъекты правоотношений, а обособленные подразделения ими не являются 35.

Головная организация уплачивает налог за свое подразделение по месту постановки на учет обособленного подразделения в налоговых органах.

Если обособленное подразделение находится за рубежом

Создать обособленное подразделение белорусская организация может не только на территории Беларуси, но и за рубежом, зарегистрировав его в качестве налогоплательщика (далее - зарубежное подразделение). Как правило, в соответствии с законодательством страны пребывания по имеющимся объектам недвижимости зарубежное подразделение уплачивает налог на недвижимость (имущество) в бюджет иностранного государства. Несмотря на это, у головной организации также возникает обязанность уплатить налог на недвижимость в белорусский бюджет за расположенное на территории иностранного государства недвижимое имущество зарубежного подразделения, если это имущество признается объектом налогообложения в Беларуси 36.

Таким образом, по объектам, находящимся у обособленного подразделения за рубежом, головная организация представляет налоговую декларацию и уплачивает налог по месту своей постановки на учет в налоговых органах Республики Беларусь. Однако при наличии документов, подтверждающих уплату за рубежом налога на недвижимость зарубежным подразделением, головная организация может зачесть этот налог при определении суммы налога на недвижимость для уплаты в Республике Беларусь 37. В такой ситуации возникает необходимость в своевременной передаче в головную организацию информации об остаточной стоимости зданий, сооружений зарубежного подразделения, а также документа (справки) об уплаченной по ним сумме налога. Зарубежное подразделение может обмениваться информацией с головной организацией посредством оформления авизо (например, о первоначальной (восстановительной) стоимости и суммах амортизации по зданиям и сооружениям данного обособленного подразделения на 1 января текущего года), извещений и других документов. Ввиду того что типовые формы таких документов не утверждены, головная организация разрабатывает их самостоятельно применительно к условиям своей деятельности с соблюдением требований, предъявляемых к первичным учетным документам 38, и закрепляет в локальных нормативных актах (например, в учетной политике 39). Справка (иной документ), подтверждающая уплату налога за рубежом, представляется в оригинале 40.

Перечень ссылок

1. П. 3 ст. 184 Налогового кодекса Республики Беларусь (далее - НК).

Ч. 1 п. 1 ст. 184, абз. 2 ч. 1 п. 1 ст. 185 НК.

П. 1 ст. 36, п. 1 ст. 37 НК.

П. 1 ст. 13, п. 2 ст. 37 НК.

П. 3 ст. 13 НК.

Подп. 1.9.4 ст. 22 НК.

Ч. 4, 5 п. 2 ст. 65, п. 7 ст. 66 НК.

П. 5 Инструкции о порядке составления бухгалтерской отчетности, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 31.10.2011 N 111

9. Приложение 4 к Постановлению Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь от 15.11.2010 N 82 "Об установлении форм документов, необходимых для исчисления, уплаты налогов, сборов (пошлин), и о некоторых вопросах порядка их заполнения, представления подтверждения постоянного местонахождения иностранной организации, ведения учета выручки от реализации товаров (работ, услуг), доходов и расходов индивидуальными предпринимателями (частными нотариусами, адвокатами)" (далее - Постановление N 82).

10. П. 3 ст. 13, п. 2 ст. 63 НК.

Ст. 51, 424, 520, 621, 643 Гражданского кодекса Республики Беларусь (далее - ГК).

Подп. 1.1 ст. 187 НК.

Указ Президента Республики Беларусь от 20.10.2006 N 622 "О вопросах переоценки основных средств, не завершенных строительством объектов и неустановленного оборудования".

П. 79 Инструкции о порядке применения типового плана счетов бухгалтерского учета, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 29.06.2011 N 50.

П. 2 ст. 187 НК.

П. 4 ст. 186 НК

Абз. 2 ч. 1, ч. 2 ст. 188 НК

Ч. 3 ст. 188, абз. 1, 2 п. 9-1 ст. 189 НК.

Ч. 4 ст. 188 НК.

Абз. 1, 3 п. 9-1 ст. 189 НК

П. 32 Инструкции о порядке заполнения налоговых деклараций (расчетов) по налогам (сборам), книги покупок, утвержденной Постановлением N 82 (далее - Инструкция N 82).

Подп. 33.1 Инструкции N 82.

Приложение 1 к форме налоговой декларации, п. 34 Инструкции N 82

П. 10 ст. 189 НК.

Ч. 2 п. 7 ст. 189 НК.

Ч. 1 п. 7 ст. 189 НК.

Ч. 2 п. 10 ст. 189 НК

П. 11 ст. 189 НК.

П. 31, 34 Инструкции о порядке зачисления, распределения и механизме возврата доходов республиканского и местных бюджетов, бюджетов государственных внебюджетных фондов в 2012 году, утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 23.01.2012 N 5.

Ч. 6 ст. 3-1 НК

Ст. 190 НК.

П. 1, подп. 2.1, п. 3 ст. 13 НК.

П. 1 ст. 56 НК.

Приложение 1 к Инструкции о банковском переводе, утвержденной Постановлением Правления Национального банка Республики Беларусь от 29.03.2001 N 66.

П. 3 ст. 51 ГК.

Ч. 1 п. 3 ст. 14 НК.

Ст. 191 НК.

П. 1 Указа Президента Республики Беларусь от 15.03.2011 N 114 "О некоторых вопросах применения первичных учетных документов".

П. 2, п. 7 Инструкции по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации", утвержденной Постановлением Министерства финансов Республики Беларусь от 17.04.2002 N 62.

Ч. 1, 2 ст. 191 НК.

Репетиторство

Нужна помощь по изучению какой-либы темы?

Наши специалисты проконсультируют или окажут репетиторские услуги по интересующей вас тематике.
Отправь заявку с указанием темы прямо сейчас, чтобы узнать о возможности получения консультации.

С.А. Верещагин,
Информцентр XXI века

Согласно ст. 373 Налогового кодекса Российской Федерации (НК РФ) плательщиками налога на имущество признаются организации (юридические лица).

В соответствии со ст. 384 и 385 НК РФ налог на имущество перечисляется по месту нахождения организации, по месту нахождения каждого из обособленных подразделений, выделенных на отдельный баланс, и по месту нахождения недвижимого имущества, находящегося вне места нахождения организации либо вне места нахождения обособленного подразделения, выделенного на отдельный баланс.

Если обособленное подразделение (далее - филиал) выделено на отдельный баланс и имеет расчетный (текущий) счет, то удобнее всего, чтобы филиал начислял налог на имущество и перечислял его в бюджет самостоятельно, а затем передавал произведенные расходы в головную организацию для формирования сводной отчетности.

Таким образом, при наличии объекта налогообложения налог на имущество уплачивается:

Головной организацией - по месту своего нахождения;

Головной организацией - по месту нахождения объектов недвижимости, учитываемых на балансе головной организации и расположенных вне ее места нахождения;

Филиалами - по месту своего нахождения;

Филиалами - по месту нахождения объектов недвижимости, учитываемых на балансе филиала и расположенных вне места его нахождения.

В соответствии со ст. 374 НК РФ объектом налогообложения как по организации в целом, так и по филиалу признаются объекты основных средств (в том числе переданные в доверительное управление либо внесенные в совместную деятельность).

Если по каким-либо объектам в соответствии с п. 17 Положения по бухгалтерскому учету "Учет основных средств" ПБУ 6/01, утвержденного приказом Минфина России от 30.03.2001 N 26н, амортизация не начисляется, то в соответствии с п. 1 ст. 375 НК РФ объектом налогообложения признается стоимость основных средств за вычетом износа.

Начисление износа по данным объектам основных средств производится исходя из установленных организацией при принятии таких объектов к учету сроков полезного использования. Движение суммы износа учитывается на забалансовом счете 010 "Износ основных средств".

Допустим, что на балансе организации находится жилой дом, в котором ее сотрудникам предоставлены служебные квартиры. Согласно п. 17 ПБУ 6/01 амортизация по такому объекту для целей бухгалтерского учета не начисляется.

Исходя из установленного при принятии к учету этого дома срока полезного использования (в зависимости от даты ввода в эксплуатацию данного дома применяются либо Единые нормы амортизационных отчислений на полное восстановление основных фондов народного хозяйства СССР, утвержденные постановлением Совмина СССР от 22.10.1990 N 1072, либо Классификация основных средств, включаемых в амортизационные группы, утвержденная постановлением Правительства РФ от 01.01.2002 N 1) износ отражается на забалансовом счете 010 и уменьшает среднегодовую стоимость имущества.

По объектам недвижимости, фактическая эксплуатация которых уже начата, но свидетельство о государственной регистрации права собственности еще не получено, амортизация согласно п. 52 Методических указаний по бухгалтерскому учету основных средств, утвержденных приказом Минфина России от 13.10.2003 N 91н, начисляется в общеустановленном порядке начиная с месяца, следующего за месяцем ввода в эксплуатацию.

В соответствии с этим же пунктом вышеназванных Методических указаний допускается принимать к бухгалтерскому учету в качестве основных средств объекты недвижимости, по которым закончены капитальные вложения, оформлены соответствующие первичные учетные документы по приемке-передаче, документы переданы на государственную регистрацию и которые фактически эксплуатируются, с выделением их на отдельном субсчете к счету учета основных средств.

Таким образом, организация имеет право, закрепив его в учетной политике, выбрать один из двух вариантов учета фактически эксплуатируемых объектов недвижимости до момента получения свидетельства о государственной регистрации права собственности на них:

1) отражать данные объекты на балансовом счете 08 "Вложения во внеоборотные активы", субсчет "Строительство объектов основных средств" либо "Приобретение объектов основных средств", но начислять по ним амортизацию на балансовом счете 02 "Амортизация основных средств". В этом случае данные объекты не признаются объектом обложения налогом на имущество и начисленная по ним амортизация не уменьшает налогооблагаемую базу;

2) отражать данные объекты на балансовом счете 01 "Основные средства", субсчет "Объекты основных средств, по которым не получено свидетельство о государственной регистрации права собственности", и также начислять по ним амортизацию на балансовом счете 02 "Амортизация основных средств". В этом случает данные объекты будут признаваться объектом налогообложения и начисленная по ним амортизация в общем порядке будет уменьшать налогооблагаемую базу по налогу на имущество.

Если организация выберет первый вариант, то после получения свидетельства о государственной регистрации права собственности и перевода здания (сооружения) в состав основных средств ранее начисленная по нему амортизация уменьшает первоначальную стоимость объекта.

Пример.

Допустим, организация приобрела в марте объект недвижимости стоимостью 15000000 руб. (без учета НДС) и в этом же месяце начала его фактическую эксплуатацию. В этом же месяце были поданы документы на государственную регистрацию полученного права собственности. Свидетельство о государственной регистрации получено в июле.

Учетной политикой организации установлено, что объекты недвижимости включаются в состав основных средств с даты получения свидетельства о государственной регистрации права собственности.

В регистрах бухгалтерского учета за март приобретение объекта отражается следующей записью:

Д-т 08, субсчет "Приобретение объектов основных средств", К-т 60 "Расчеты с поставщиками и подрядчиками" - 15000000 руб. - отражено приобретение объекта недвижимости по договору купли-продажи.

Если при приобретении объекта срок полезного использования был установлен равным 40 годам (10-я амортизационная группа в соответствии с Классификацией основных средств) как для целей бухгалтерского учета, так и для целей налогообложения, то сумма ежемесячной амортизации будет составлять 31250 руб. (15000000 руб. х 2,5 %: 12 мес.).

Начиная с апреля в регистрах бухгалтерского учета начисление амортизации по данному объекту отражается следующей проводкой:

Д-т 26 "Общехозяйственные расходы" (25 "Общепроизводственные расходы", 44 "Расходы на продажу") К-т 02 "Амортизация основных средств" - 31250 руб. - начисление амортизации по объекту недвижимости, фактическая эксплуатация которого начата.

Для целей налогообложения прибыли в соответствии с п. 8 ст. 258 НК РФ данный объект в марте включается в состав амортизируемого имущества.

Согласно п. 2 ст. 259 НК РФ с апреля по нему начинается начисление амортизации и в налоговом учете.

Данное здание по данным бухгалтерского учета не включено в состав основных средств; следовательно, согласно п. 1 ст. 374 НК РФ не признается объектом обложения налогом на имущество. Начисляемая по нему амортизация не уменьшает среднегодовую стоимость имущества при определении налогооблагаемой базы.

После получения свидетельства о государственной регистрации права собственности объект недвижимости включается в состав основных средств. Данный факт отражается в регистрах бухгалтерского учета следующей проводкой:

Д-т 01 "Основные средства" К-т 08, субсчет "Приобретение объектов основных средств", - 15000000 руб. - приобретенный объект недвижимости после получения свидетельства о государственной регистрации включен в состав основных средств.

Начиная с этого месяца здание будет признаваться объектом обложения налогом на имущество. При расчете налогооблагаемой базы оно с июля будет учитываться в среднегодовой стоимости имущества по остаточной стоимости 14875000 руб. (15000000 руб. - 31250 руб. х 4 мес.).

Учетной политикой организации может быть предусмотрено, что приобретенные (построенные) здания или сооружения включаются в состав объектов основных средств в том месяце, в котором начата их фактическая эксплуатация.

В этом случае операции по учету приобретенного здания в марте отражаются следующими проводками:

Д-т 08, субсчет "Приобретение объектов основных средств", К-т 60 - приобретен объект основных средств;

Д-т 01, субсчет "Приобретенные и фактические эксплуатируемые объекты недвижимости, по которым не получено свидетельство о государственной регистрации", К-т 08, субсчет "Приобретение объектов основных средств", - 15000000 руб. - приобретенный объект недвижимости, эксплуатация которого фактически начата, включен в состав основных средств.

При расчете авансового платежа по налогу на имущество за I квартал данный объект недвижимости будет включен в марте в расчет налогооблагаемой базы с первоначальной стоимостью 15000000 руб.

Начиная с апреля по данному объекту начнет начисляться амортизация в сумме 31250 руб. в месяц.

Получение в июле свидетельства о государственной регистрации права собственности в учете будет отражено следующей записью:

Д-т 01 К-т 01, субсчет "Приобретенные и фактические эксплуатируемые объекты недвижимости, по которым не получено свидетельство о государственной регистрации", - 15000000 руб. - отражено получение свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретенное здание.

В этой связи еще раз напомним читателям журнала, что учетная политика как для целей бухгалтерского учета, так и для целей налогообложения принимается по организации в целом, включая все входящие в нее обособленные подразделения. Поэтому выбор одним из филиалов своих вариантов бухгалтерского учета либо налогообложения, отличных от учета в организации в целом, будет являться нарушением как Положения по бухгалтерскому учету "Учетная политика организации" ПБУ 1/98, утвержденного приказом Минфина России от 09.12.1998 N 60н, так и требований НК РФ.

Согласно ст. 7 утратившего силу с 1 января 2004 года Закона РФ от 13.12.1991 N 2030-1 "О налоге на имущество предприятий" налог на имущество зачислялся равными долями в региональный и местный бюджеты. По обособленным подразделениям, находящимся на территории другого муниципального образования того же субъекта Российской Федерации, налог на имущество перечислялся отдельно от головной организации.

В соответствии с п. 2 ст. 372 НК РФ порядок и сроки уплаты налога на имущество устанавливаются законодательным (представительным) органом субъекта Российской Федерации.

Кроме того, согласно п. 6 ст. 382 НК РФ законодательный (представительный) орган субъекта Российской Федерации вправе предусмотреть для отдельных категорий налогоплательщиков право не исчислять и не уплачивать авансовые платежи по налогу на имущество в течение налогового периода.

Таким образом, возможен вариант, при котором головная организация будет уплачивать налог на имущество только в областной бюджет и не перечислять авансовые платежи, а находящийся в другой области филиал будет перечислять авансовые платежи в областной и местный бюджеты по месту своего нахождения.

Возможно и множество других вариантов уплаты налога в зависимости от места нахождения организации и ее подразделений, а также особенностей регионального законотворчества.

Рассмотрим порядок исчисления и уплаты налога на имущество организацией, имеющей в своем составе обособленное подразделение, выделенное на отдельный баланс и находящееся на территории другого субъекта Российской Федерации.

Пример.

ООО "Альфа" не приобретало в налоговом периоде новых объектов основных средств и не продавало и не списывало с баланса имевшиеся в наличии основные средства. Иными словами, остаточная стоимость основных средств равномерно уменьшалась в течение года в связи с начислением амортизации.

Место нахождения ООО "Альфа" - Юхновский район Калужской области.

В составе организации находится филиал, расположенный в Мытищинском районе Московской области. На учете филиала находится объект недвижимости, расположенный в Коломенском районе Московской области и сданный в аренду другой организации.

В соответствии со ст. 83 НК РФ организация обязана встать на налоговый учет в по своему месту нахождения, месту нахождения своих обособленных подразделений и месту нахождения объектов недвижимости и транспортных средств.

Филиал организации является обособленным подразделением; следовательно, ООО "Альфа" должно стоять на налоговом учете по месту своего нахождения (в ИМНС России по Юхновскому району Калужской области), по месту нахождения своего филиала (в ИМНС России по Мытищинскому району Московской области) и по месту нахождения объекта недвижимости (в ИМНС России по Коломенскому району Московской области).

Остаточная стоимость объектов основных средств, учитываемых на балансе филиала, представлена в табл. 1.

Таблица 1

Остаточная стоимость объектов основных средств, учитываемых на балансе Мытищинского филиала ООО "Альфа"

Дата		В том числе остаточная стоимость объекта недвижимости в Коломенском районе, руб.	Остаточная стоимость основных средств по филиалу без учета объекта недвижимости в Коломенском районе, руб. (гр. 3 - гр. 4)





	8925000

Остаточная стоимость основных средств ООО "Альфа" (без учета основных средств филиала) представлена в табл. 2.

Таблица 2

Остаточная стоимость объектов основных средств, учитываемых на балансе головной организации

Дата	Остаточная стоимость основных средств, руб.

Поскольку филиал выделен на отдельный баланс, то удобнее всего будет возложить на него обязанности по начислению налога на имущество и его перечислению в бюджет по месту нахождения филиала и объекта недвижимости, находящихся вне места нахождения филиала.

В соответствии с п. 1 ст. 376 НК РФ налоговая база определяется отдельно по филиалу, выделенному на отдельный баланс, по объекту недвижимости, находящемуся вне места нахождения филиала, и по головной организации.

I квартал

Согласно п. 4 ст. 376 НК РФ среднегодовая стоимость имущества, с которой уплачиваются авансовые платежи за I квартал, определяется, как частное от деления суммы остаточной стоимости основных средств с 1 января по 1 апреля на 4.

Среднегодовая стоимость объекта недвижимости, с которой следует перечислить авансовый платеж за I квартал в ИМНС России по Коломенскому району Московской области, составит 1492500 руб. [(1500000 руб. + 1495000 руб. + 1490000 руб. + 1485000 руб.): 4].

Согласно п. 4 ст. 382 НК РФ сумма авансового платежа будет равна 8209 руб. (1492500 руб. х 2,2 %: 4).

Среднегодовая стоимость имущества филиала за I квартал, с которой следует перечислить авансовый платеж в ИМНС России по Мытищинскому району Московской области, составит 7485000 руб. [(7500000 руб. + 7490000 руб. + 7480000 руб. + 7470000 руб.): 4].

Сумма авансового платежа будет равна 41167 руб. (7485000 руб. х 2,2 %: 4).

Среднегодовая стоимость имущества головной организации с которой следует перечислить авансовый платеж за I квартал в ИМНС России по Юхновскому району Калужской области, составит 14940000 руб. [(15000000 руб. + 14960000 руб. + 14920000 руб. + 14880000 руб.): 4].

Сумма авансового платежа будет равна 82170 руб. (14940000 руб. х 2,2 %: 4).

В соответствии с п. 11 Положения по бухгалтерскому учету "Расходы организации" ПБУ 10/99, утвержденного приказом Минфина России от 06.05.1998 N 33н, расходы по начислению налога на имущество для целей бухгалтерского учета признаются операционными расходами организации и отражаются в том периоде, за который произведено начисление налога.

Согласно подпункту 1 п. 1 ст. 264 НК РФ расходы по начислению налога на имущество для целей налогообложения прибыли признаются прочими расходами, связанными с производством и реализацией. Если доходы и расходы для исчисления налогооблагаемой прибыли определяются методом начисления, то сумма авансового платежа по налогу на имущество будет признана расходом I квартала. Если организация применяет кассовый метод, то расходом для целей налогового учета авансовый платеж будет признан в том периоде, в котором он будет фактически перечислен в бюджет, то есть в апреле.

Чаще всего филиалы ведут учет прочих (операционных и внереализационных) доходов и расходов на балансовом счете 91 "Прочие доходы и расходы". Сформированный по окончании месяца финансовый результат, отражаемый на балансовом счете 99 "Прибыли и убытки", в установленные организацией сроки (ежемесячно, ежеквартально либо по окончании года) передается в головную организацию для формирования баланса в целом по организации.

Таким образом, начисление авансового платежа за I квартал в учете филиала отражается следующими записями:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 8209 руб. - начислен авансовый платеж по налогу на имущество за I квартал, подлежащий перечислению по месту учета объекта недвижимости;

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 41167 руб. - начислен авансовый платеж по налогу на имущество за I квартал, подлежащий перечислению по месту учета филиала.

В регистрах бухгалтерского учета головной организации аналогичной проводкой будет начислен авансовый платеж за I квартал, подлежащий перечислению по месту учета организации:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 82170 руб.

Итого расходы за I квартал по начислению авансового платежа по налогу на имущество составят 131 546 руб. (8209 руб. + 41167 руб. + 82170 руб.).

Они уменьшают финансовый результат для целей бухгалтерского учета и признаются расходами, уменьшающими налогооблагаемую прибыль.

В законодательных актах большинства регионов срок уплаты авансовых платежей установлен таким же, как и срок подачи декларации согласно п. 2 ст. 386 НК РФ, - до 30-го числа месяца, следующего за отчетным периодом.

Поэтому авансовые платежи за I квартал и филиалом, и головной организацией должны быть перечислены до 30 апреля.

Перечисление авансовых платежей в учете филиала отражается следующими записями:

Д-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", К-т 51 "Расчетные счета" - 8209 руб. - перечислен авансовый платеж по месту учета объекта недвижимости;
К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", К-т 51 - 41167 руб. - перечислен авансовый платеж по месту учета филиала.

Аналогично в учете головной организации отражается перечисление авансового платежа по месту учета организации:

Д-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", К-т 51 - 82109 руб.

1-е полугодие

Согласно п. 4 ст. 376 НК РФ среднегодовая стоимость имущества, с которой уплачиваются авансовые платежи за 1-е полугодие, определяется как частное от деления суммы остаточной стоимости основных средств с 1 января по 1 июля на 7.

Среднегодовая стоимость объекта недвижимости за 1-е полугодие составит 1485000 руб. [(1500000 руб. +1495000 руб. + 1490000 руб. + 1485000 руб. + 1480000 руб. + 1475000 руб. + 1470000 руб.): 7].

Сумма авансового платежа за 1-е полугодие по объекту недвижимости будет равна 8167 руб. (1485000 руб. х 2,2 %: 4).

В отличие от сложившейся системы уплаты авансовых платежей по большинству налогов (налогу на прибыль, ранее действовавшему налогу на имущество предприятий и т.д.) при перечислении авансового платежа за 1-е полугодие или 9 месяцев сумма перечисленного платежа за предыдущий отчетный период (I квартал или 1-е полугодие) не засчитывается.

Начисление авансового платежа за полугодие по объекту недвижимости в бухгалтерском учете филиала отражается следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 8167 руб. - начислен авансовый платеж за 1-е полугодие по налогу на имущество по объекту недвижимости.

Среднегодовая стоимость имущества филиала за 1-е полугодие составит 7470000 руб. [(7500000 руб. +7490000 руб. + 7480000 руб. + 7470000 руб. + 7460000 руб. + 7450000 руб. + 7440000 руб.): 7].

Сумма авансового платежа будет равна 41085 руб. (7470000 руб. х 2,2 %: 4).

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 41085 руб. - начислен авансовый платеж за 1-е полугодие по налогу на имущество филиала.

Среднегодовая стоимость имущества головной организации составит 14880000 руб. [(15000000 руб. +14960000 руб. + 14920000 руб. + 14880000 руб. +14840000 руб. + 14800000 руб. + 14760000 руб.): 7].

Сумма авансового платежа будет равна 81840 руб. (14880000 руб. х 2,2 %: 4).

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 81840 руб. - начислен авансовый платеж за 1-е полугодие по налогу на имущество по имуществу организации.

Всего расходы организации по начислению авансового платежа за 1-е полугодие составят 131092 руб. (8167 руб. + 41085 руб. + 81840 руб.).

С учетом авансовых платежей I квартала организация понесла расходов по перечислению в бюджет платежей по налогу на имущество на сумму 262638 руб. (131546 руб. + 131092 руб.).

9 месяцев

Согласно п. 4 ст. 376 НК РФ среднегодовая стоимость имущества, с которой уплачиваются авансовые платежи за 9 месяцев, определяется как частное от деления суммы остаточной стоимости основных средств с 1 января по 1 октября на 10.

Среднегодовая стоимость объекта недвижимости за 9 месяцев составит 1477500 руб. [(1500000 руб. +1495000 руб. + 1490000 руб. + 1485000 руб. +1480000 руб. + 1475000 руб. + 1470000 руб. +1465000 руб. + 1460000 руб. + 1455000 руб.): 10].

Сумма авансового платежа за 9 месяцев по объекту недвижимости будет равна 8126 руб. (1477500 руб. х 2,2 %: 4).

Начисление авансового платежа за 9 месяцев по объекту недвижимости в бухгалтерском учете филиала отражается следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 8126 руб. - начислен авансовый платеж за 9 месяцев по налогу на имущество по объекту недвижимости.

Среднегодовая стоимость имущества филиала за 9 месяцев, составит 7455000 руб. [(7500000 руб. +7490000 руб. + 7480000 руб. + 7470000 руб. +7460000 руб. + 7450000 руб. + 7440000 руб. +7430000 руб. + 7420000 руб. + 7410000 руб.): 10].

Сумма авансового платежа будет равна 41003 руб. (7455000 руб. х 2,2 %: 4).

Начисление авансового платежа в регистрах бухгалтерского учета филиала отражается следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 41003 руб. - начислен авансовый платеж за 9 месяцев по налогу на имущество филиала.

Среднегодовая стоимость имущества головной организации составит 14820000 руб. [(15000000 руб. +14960000 руб. + 14920000 руб. + 14880000 руб. +14840000 руб. + 14800000 руб. + 14760000 руб. +14720000 руб. + 14680000 руб. + 14640000 руб.): 10].

Сумма авансового платежа будет равна 81510 руб. (14820000 руб. х 2,2 %: 4).

Расходы по начислению авансового платежа в регистрах бухгалтерского учета головной организации отражаются следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 81510 руб. - начислен авансовый платеж за 9 месяцев по налогу на имущество по имуществу организации.

Всего расходы организации по начислению авансового платежа за 9 месяцев составят 130639 руб. (8126 руб. + 41003 руб. + 81510 руб.).

С учетом авансовых платежей за I квартал и 1-е полугодие организация понесла расходов по перечислению в бюджет платежей по налогу на имущество на сумму 393277 руб. (262638 руб. + 130639 руб.).

Год

Согласно п. 4 ст. 376 НК РФ среднегодовая стоимость имущества, с которой уплачиваются налог на имущество по итогам года, определяется как частное от деления суммы остаточной стоимости основных средств с 1 января по 1 января следующего года на 13.

Среднегодовая стоимость объекта недвижимости за год составит 1470000 руб. [(1500000 руб. +1495000 руб. + 1490000 руб. + 1485000 руб. + 1480000 руб. + 1475000 руб. + 1470000 руб. +1465000 руб. + 1460000 руб. + 1455000 руб. +1450000 руб. + 1445000 руб. + 1440000 руб.): 13].

Среднегодовая стоимость имущества филиала за год составит 7440000 руб. [(7500000 руб. + 7490000 руб. +7480000 руб. + 7470000 руб. + 7460000 руб. +7450000 руб. + 7440000 руб. + 7430000 руб. +7420000 руб. + 7410000 руб. + 7400000 руб. +7390000 руб. + 7380000 руб.): 13].

Среднегодовая стоимость имущества головной организации составит 14760000 руб. [(15000000 руб. +14960000 руб. + 14920000 руб. + 14880000 руб. +14840000 руб. + 14800000 руб. + 14760000 руб. +14720000 руб. + 14680000 руб. + 14640000 руб. +14600000 руб. + 14560000 руб. + 14520000 руб.): 13].

В соответствии с п. 1 ст. 382 НК РФ сумма налога на имущество, которую организация должна перечислить в бюджет за год, определяется как произведение среднегодовой стоимости имущества на ставку налога.

Таким образом, сумма налога на имущество, которую следует за налоговый период перечислить в бюджет по месту нахождения объекта недвижимости (в ИМНС России по Коломенскому району Московской области), составит 32340 руб. (1470000 руб. х 2,2 %).

Сумма налога на имущество, которую в целом за год следует перечислить в бюджет по месту нахождения филиала (в ИМНС России по Мытищинскому району Московской области), составит 163680 руб. (7440000 руб. х 2,2 %).

Сумма налога на имущество, которую за год следует перечислить в бюджет по месту нахождения головной организации (в ИМНС России по Юхновскому району Калужской области), составит 324720 руб. (14760000 руб. х 2,2 %).

Согласно п. 2 ст. 382 НК РФ сумма налога на имущество, подлежащая уплате в бюджет по итогам налогового периода (до 30 марта следующего года), определяется как разница между исчисленной суммой налога и суммами авансовых платежей за I квартал, 1-е полугодие и 9 месяцев.

По объекту недвижимости авансовые платежи были начислены в размере 24502 руб. (8209 руб. + 8167 руб. +8126 руб.). Следовательно, по окончании года следует доплатить 7838 руб. (32340 руб. - 24502 руб.).

Начисление налога на имущество (точнее, доплаты) по объекту недвижимости в регистрах бухгалтерского учета филиала отражается следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 7838 руб. - произведено начисление налога на имущество за год по объекту недвижимости, находящемуся вне места нахождения филиала.

Авансовые платежи по имуществу филиала были начислены в размере 123255 руб. (41167 руб. + 41085 руб. +41003 руб.)

По итогам года в бюджет следует доплатить 40425 руб. (163680 руб. - 123255 руб.).

Начисление налога на имущество отражается в регистрах бухгалтерского учета филиала следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 40425 руб. - произведено начисление налога на имущество за год по имуществу филиала.

Головная организация осуществила авансовые платежи в сумме 246520 руб. (82170 руб. + 82840 руб. + 81510 руб.).

В бюджет по итогам года следует доплатить 78200 руб. (324720 руб. - 246520 руб.).

В учете головной организации начисление налога на имущество отражается следующим образом:

Д-т 91, субсчет "Прочие расходы", К-т 68, субсчет "Расчеты по налогу на имущество", - 78200 руб. - произведено начисление налога на имущество за год по имуществу организации.

В целом по организации сумма налога на имущество за год составит 519 740 руб. (393277 руб. + 7838 руб. +40425 руб. + 78200 руб.).

Сумма начисленного за год в целом по организации налога на имущество приведена в табл. 3.

С 2004 года существенно уменьшилась налогооблагаемая база по налогу на имущество (из нее исключены все запасы и затраты, оставлены только основные средства) с незначительным увеличением ставки налога с 2 до 2,2 %. Для многих организаций это является существенным улучшением их положения, так как снижается сумма налога.

Кроме того, коренным образом изменилась методика расчета величины налога.

В период действия Закона РФ "О налоге на имущество предприятий" среднегодовая стоимость имущества определялась по среднеарифметической взвешенной (одна вторая стоимости имущества на начало года плюс стоимость имущества на конец каждого квартала плюс одна вторая стоимости имущества на конец отчетного периода и все это деленное на четыре). Сумма, подлежащая уплате в бюджет, определялась как разница между произведением стоимости имущества на ставку налога и суммой платежей предыдущих периодов).

Пересчитаем сумму налога в 2004 году (хотя бы по объекту недвижимости) исходя из новой базы и ставки, но по старой методике.

Среднегодовая стоимость объекта за I квартал была бы равна 373125 руб. [(1 500 000 руб.: 2 + 1485000 руб.: 2): 4], сумма налога составила бы 8209 руб. (373125 руб. х 2,2 %).

Среднегодовая стоимость имущества за 1-е полугодие составила бы 742500 руб. [(1500000 руб.: 2 +1485000 руб. + 1470000 руб.: 2): 4]. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по окончании II квартала, составила бы 8126 руб. (742500 руб. х 2,2 % - 8209 руб.).

Среднегодовая стоимость имущества за 9 месяцев составила бы 1108125 руб. [(1500000 руб.: 2 +1485000 руб. + 1470000 руб. + 1455000 руб.: 2): 4]. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по окончании III квартала, была бы равна 8044 руб. (1108125 руб. х 2,2 % - 8126 руб. - 8209 руб.).

Среднегодовая стоимость имущества за год составила бы 1470000 руб. [(1500000 руб.: 2 + 1485000 руб. +1470000 руб. + 1455000 руб. + 1440000 руб.: 2): 4]. Сумма налога, подлежащая уплате в бюджет по окончании года, была бы равна 7961 руб. (1470000 руб. х 2,2 % - 8044 руб. - 8126 руб. - 8209 руб.).

Для наглядности сведем эти данные в табл. 4.

Таблица 4

Сравнительная таблица сумм уплаты налога на имущество в бюджет

Дата	Стало		Было бы
	База, руб.	Сумма налога к уплате, руб.	База, руб.	Сумма налога к уплате, руб.
I квартал
1-е полугодие
9 месяцев

Итого за год

Понравилась статья? Поделитесь ей

Распечатать статью